[摘要] 不同年龄段的买房策略,花少钱买乌海高质房。十年来,不管乌海房价上涨的有多凶,总是有很多乌海人需要买房。乌海年轻人忙着买房结婚,乌海中年人忙着给孩子买房,乌海老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是乌海多数人的生活需求,毕竟不能没房住。今天乌海房天下为乌海网友们整理了不同年龄段的买房策略,可要仔细看看喽!
不同年龄段的买房策略，花少钱买乌海高质房。十年来，不管乌海房价上涨的有多凶，总是有很多乌海人需要买房。乌海年轻人忙着买房结婚，乌海中年人忙着给孩子买房，乌海老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房，总会面临一个问题：高房价！这个让众多人恨透的残酷现实，同时也是乌海多数人的生活需求，毕竟不能没房住。今天乌海房天下为乌海网友们整理了不同年龄段的买房策略，可要仔细看看喽！
一、23岁到30岁（羽量级）
群体分析:23岁到30岁的买房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。
购房策略:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。
年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子,而且户型也不会太大,交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格,所以贷款金额就比较高。
但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体,花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以,年轻人好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活,细心呵护自己的信用记录。
二、30岁到45岁（轻量级）
群体分析:这个年龄段的买房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人次选择贷款,如果有公积金的话,压力就会小很多。
购房策略:“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说,贷款的年限也可以达到20年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候,更加灵活。
三、45岁到55岁（中量级）
群体分析:尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机,但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说,这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定,但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个大花销。
购房策略:这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。
如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的买房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的买房者,在购房的时候使用公积金更划算,而全款购买动用资金量大,好要先考虑到未来的生活是否不受影响。
四、不分年龄的“大款”(重量级)
购房策略：对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，乌海房地产价格不断创出历史新高。就在乌海房价的泡沫越积越大的时候，大部分的乌海买房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。乌海人都把拥有房产看作个人大的财富。对于张先生这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的。
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