[摘要] 这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招。
这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招。
商铺吸引投资者的主要是其诱人的 。要使所投资的商铺长盛不衰,取得丰厚的投资,就要从初的选购开始“眼观六路,耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多,比如:房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。下面教你12个投资商铺的小技巧,仅供参考哦!
★技巧一:因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路”。
★技巧二:坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
★技巧三:巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
★技巧四:独立门面不可少
有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
★技巧五:周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得 的成本也相对较高。
★技巧六:人流量很重要
投资商铺的在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流。
★技巧七:街道店能讨巧
如果商铺位于一条街道的一侧,就拥有了街道上来回两个方向的客流,这种街道边的商铺,价值不低。
★技巧八:建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这些结构的优点是:展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放。
★技巧九:了解商铺的开发商
实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
★技巧十:周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的。
★技巧十一:不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光,任何事情都是处在不断变化中的。
★技巧十二:把握投资时机有诀窍
在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,需要付出的成本也相对较低。
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