楼盘热评榜
1华航·爱德小镇4200元/㎡176条点评
2蒙西·香榭丽舍4800元/㎡175条点评
3海晨二期4600元/㎡176条点评- 4锦绣中华商住小区156条点评
- 5盛世·万汇国际173条点评
- 6锦尚锦·骊都国际180条点评
- 7祥和家园171条点评
- 8君正·长河华府140条点评
- 9方兴家园177条点评
- 10瑞德花园172条点评
乌海买房能力评估 重点做好三大计算
“买房能力”定义 就是看你是否有能力乌海 买房 ,或一次性付款 买房 ,或贷款 买房 。如果是贷款乌海 买房 ,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。 如何评估自身买房能力 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款 买房 ,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款 买房 时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭 买房 ,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做 买房 能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 乌海房天下 乌海热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧海花苑 乌达区 3600 众泰.森林半岛 海勃湾区 5100 乌海万达广场 海勃湾区 4600 汉森·
房天下综合整理2016-06-26
乌海学区房:何日才能不疯狂
150万元的狭窄过道,一平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,的极端案例频繁刺激公众的神经。实际上,不少所谓“天价”已不能住人,失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。 房间被拆分得不超过10平方米 记者6月22日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购的广告。类似“全款急购,小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。 销售人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”销售人员特意强调。 按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资
人民日报2016-06-25
八张图认清 乌海买房还贷“四金”“四费”
乌海置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天乌海房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和乌海房天下一起来看看乌海本月有哪些热门楼盘吧! (乌海房天下) 乌海热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧海花苑 乌达区 3600 众泰.森林半岛 海勃湾区 5100 乌海万达广场 海勃湾区 4600 汉森·世茂天街 乌达区 3800 宜化缤纷广场 滨河区 3600 乌海本月开盘 楼盘名称 区县 价格 乌海万达广场 海勃湾区 4600 恒大绿洲 海勃湾区 5500 满世·水云轩 滨河区 4500 宜化缤纷广场 滨河区 3600 祥和家园 滨河区 4400
人民日报2016-06-25
惊!乌海人这样用公积金 买房多花十几万
乌海人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用乌海住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和乌海方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!乌海人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的乌海年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,乌海房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
乌海人为什么不发财?10种户型 不能买
乌海人想要发财,10种户型 不能买。家居是有一定讲究,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到房屋,有些房屋的设计“不聚财”,会让你痛失财运。对于乌海人来说买房是一辈子的大事,所以买之前一定要把户型研究透彻。四方宽敞、正大光明、布置协调格局是乌海人住家上乘之选。让你破财的八种户型,乌海房天下一一向乌海人道来! 乌海不发财户型之一 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 乌海不发财 户型之二 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 乌海不发财 户型之三 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 乌海不发财 户型之四 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自
房天下综合整理2016-06-24
死磕"L姓小鲜肉"乌海小鲜肉中意哪些房?
死磕"L姓小鲜肉",乌海小鲜肉中意哪些房?卓伟在某节目上透露近工作重心:L姓小鲜肉隐婚生子。卓伟表示以前听说过这个消息,所以现在在跟这个事情。乌海人表示围绕“L姓小鲜肉”又将开始新一轮好戏。当然乌海亦有一批小鲜肉,他们的特点是社交圈庞大、自由生活模式、事业刚开始、高节奏的生活,乌海小鲜肉们要求住宅与工作地距离不能太远,工作之余有充分的休闲场所,还得有便捷的生活渠道。 很多乌海人一说乌海年轻人初次置业要买怎样的房,脑海中一连串关键词飘过:交通便利、市中心等外部属性词。可常识也在告诉咱,乌海市中心的房价就是傲娇,若想少花钱买市区房,某种程度上说,咱只能“牺牲”面积。这大概是乌海中小型市场热度一直有增无减的原因吧! 可乌海小鲜肉们买乌海小户型时,除地段外,还要考虑点什么? 1、购房支出+后期入住 除交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,毛坯房的话,那还要考虑装修房子、购买家具家电等,这也是一笔不小的费用呐! 2、贷款年限尽量长点 乌海年轻人日子还长着呢,早早的被房贷压得喘不过气来,如何跟你的子子孙孙讲那激荡潇洒的青春岁月!还款年限选择20年至30年较为合适。 3、巧用乌海公积金 虽
房天下综合整理2016-06-24
预算有限也能住新家 乌海小户型担"主角"
预算有限也能住新家,乌海小户型担主角。乌海刚需置业一族在选择新房的时候,高性价比是主要的因素。特别是乌海年轻人预算有限,买个低总价新房更是每天都在琢磨的事情。 在乌海房地产市场中,乌海年轻人首次买房,很多会选择一房来完成自己在乌海的首次置业,但是新房即使均价较低,总价却让很多乌海年轻人望而却步。而乌海小户型地理位置优越,总价相较于两房三房来说价格低廉许多,本期乌海房天下为大家推荐的都是乌海小户型的,价格低30万,还不快来看看。 乌海热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧海花苑 乌达区 3600 众泰.森林半岛 海勃湾区 5100 乌海万达广场 海勃湾区 4600 汉森·世茂天街 乌达区 3800 宜化缤纷广场 滨河区 3600 乌海本月开盘 楼盘名称 区县 价格 乌海万达广场 海勃湾区 4600 恒大绿洲 海勃湾区 5500 满世·水云轩 滨河区 4500 宜化缤纷广场 滨河区 3600 祥和家园 滨河区 4400
房天下综合整理2016-06-24
乌海房屋装修要谨慎 装修不当妨害健康
乌海房屋装修要谨慎,装修不当妨害健康。乌海人倾尽积蓄,欢欢喜喜买买房回来后,却发现房子的要注意的问题实在多。比如有装修的问题,,买套房一个乌海家庭操心。房屋装修不当,会导致家庭诸事不利。乌海房天下整理了19个房屋装修注意事项,希望可以让乌海人避免错误。 1、卧室色调太鲜艳对运气不利 警告: 卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。 2、卧房昏暗 警告: 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3、浴厕改成卧房 警告: 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 4、房门对大门 警告: 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 5、房门正对卫
房天下综合整理2016-06-24
12个城市现极值高温 乌海是否开启烧烤模式?
12个城市现极值高温 乌海,是否开启烧烤模式?近天气炎热,不少网友调侃是开启了烧烤模式,这么热的天气,出门看房实在太难,幸亏还有乌海房天下,不出门也能轻松看房。 局地高气温接近历史同期极值 据中央气象台:22日白天,江南大部、华南大部、华北中南部、新疆吐鲁番盆地等地有35℃以上高温天气。其中,湖南东南部、江西中部、浙江中南部、福建中东部及新疆吐鲁番盆地等地部分地区高气温可达37~39℃。提醒:出行注意防暑降温。 在副热带高压控制下,19日开始,华南一带出现高温天气,影响范围逐步扩大。预计,22日高温发展迅速,高温覆盖范围将为今年以来大,局地高气温接近历史同期极值。 22日或23日,有12个省会级城市将出现高温,除了南方的杭州、长沙、南昌、重庆、福州、广州、武汉,北方也不甘示弱,北京、天津、石家庄、济南、郑州也加入高温队伍。 江南华南被高温包围 浙江局地近6月极值 昨天,湖南东部、江西大部、浙江中南部、福建大部、广东大部以及广西东部的部分地区出现大范围高温,尤其是浙江中南部、江西中部以及福建中部这一带,高气温达37℃。 今明天,高温的势力范围将进一步扩大,湖南大部及广西中部也将加入高温
房天下综合整理2016-06-23
何种情况下乌海小产权房买卖合同有效?
乌海小产权房一般具有占用集体土地、地域性、没有“五证”、开发主体的多样化、权利受到限制、价格低等特点。目前有关乌海小产权房的纠纷主要有房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产分割、继承纠纷等。而对于乌海小产权房合同的效力问题,也是乌海众多学者和实务工作者们共同争论的一个话题。 一、各地法院如何处理小产权房买卖合同纠纷 由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。其中影响比较大的案件就是北京画家村宋庄小产权房案,2002年7月,画家李女士以4.5万元的价格购买了北京通州区宋庄村民马某的房屋,双方签订了购房协议。2006年,因房价上涨和传闻该房要给付高额拆迁补偿款,马某以农村宅基地上的房屋出售给集体经济组织以外的居民违反了法律禁止性规定为由,起诉要求判决购房协议无效,返还房产。该案经过两审,终北京二中院认为,根据现行土地管理法律、法规、政策的规定,应当认定小产权房买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。 以上
房天下综合整理2016-06-23
