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- 华航·爱德小镇4200元/㎡144条点评
- 4蒙西·香榭丽舍144条点评
- 5汉森·滨河湾145条点评
- 6海晨二期144条点评
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2016乌海申请房贷条件 按揭还贷的省钱方法
2016乌海申请房贷条件,按揭还贷的省钱方法。在乌海薪资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为大部分乌海刚需买房者购房的主要方式,那么,乌海申请房贷有什么条件?乌海申请房贷需要注意些什么?乌海按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?乌海房天下为你一一解答。 申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 申请房贷的条件和需提供的资料 申请房贷需要满足条件主要有以下几点: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职
房天下综合整理2016-06-20
为什么富人都选择投资它?
今天给大家讨论一个我疑惑很久的问题:富人为何总是喜欢投资商铺?据 小编 分析有六大理由,一起来看看吧 ! 1 、国家政策调控重点在住宅 为减少住宅房产泡沫,实现 "居者有其屋"。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而,政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来,很多大开发商纷纷加紧了范围内"圈地"以布局商业综合体的步伐。 城市人增地减。为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。所以,商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。 储蓄风险低,但是也低,连通胀都抵不过;股市、期货、基金较高,但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位,空间不大,还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,而且随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。 有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的
万达广场2016-06-20
抢占乌海海勃湾区主流商圈
为生活奔忙的你,也许只能感慨赚钱的速度赶不上物价上涨的节奏。越来越多人利用闲钱投资,不动产是人们普遍认可的抵御通货膨胀的有效投资品。关于商铺保值的说法听得不少,但商铺保值的秘密你真的了解吗? 商铺保值:投资的稳定性 商铺属于耐久商品,稳定性较高,使用寿命在几十年以上,商铺投资是一个长期过程,好的商铺会随着商圈的发展成熟不断,还能保值。因此,好商铺越老越值钱。 商铺保值:金铺得在中心商圈里挑 中心商圈"强"就强在综合实力的整合与聚集上。城市中心商圈坐拥,成熟的消费群体、庞大的购买力和黏性极高的购买行为,是极大的天然优势。 近年来, 乌海 发展一路上升, 海勃湾区 块成为楼市中的"香饽饽",大牌开发商接踵而至,不断为片区价值加码。 乌海万达 广场傲居城 中 板块核心地段,人潮汇聚。周边有多少林立的高楼,就有多少潜在的商机。尤其重要的是,位于里的商铺,其具有性、稀缺性的特点,买到就是赚到。 商铺保值:选铺看准开发商 项目的规模大小可从一个侧面反应开发商的实力强弱。大体量项目建筑、规划拥有高起点,环境好配套全,社区较成熟,商铺投资更有保障。 万达集团作为中国商业地产品牌,以超强的实力和丰富的
万达广场2016-06-20
乌海二手房十大装修技巧不得不看
二手房装修也是个大工程,在保证装修质量和装修效果的同时,做到节省资金和资源。怎么利用有限资金让二手房装修显得时尚、温馨,也是大家比较关注的。接下来就分享二手房十大装修技巧吧。 一、对房屋装修项目必须明确 如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。 二、地板尽量不拆除 二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、不用更换所有旧家具 旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用) 四、尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行
房天下综合整理2016-06-19
在购买乌海小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在乌海,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
商铺价格永远是昨天便宜
买商铺大的风险就是只看不买 客户:"你们的商铺不错,但是有点贵,别人家的和你家差不多,价格比你家便宜。"下面这张图告诉你:"像,但不代表一样,区别大了去了。 客户:"我再考虑考虑,过几天再说吧"。 客户:"这商铺我还不太满意,我考虑一下,考虑好了再跟你联系"。 客户:"都说商铺价格会降,这个时候好像买商铺不合适,我再考虑考虑"。 这些年,阻碍你买商铺的不是价格,而是你那颗犹豫不决的心。 忆房价,不堪回首,一语泪千行 曾经有一间商铺卖90万,客户嫌贵了,2年后180万,客户来买了,说怕再涨。 曾经有一个商铺因为价差3万,客户心理不平衡不买了,2年后涨价40多万。 曾经一客户看商铺时挑三拣四,结果价格一涨再涨,几年下来都没找到满意的铺位。 曾经一客户当销售人员介绍商铺给他时,他老是谈到马上要出台政策打压房价了 ……政策不是猜出来的,即使出来,后来也是你付费。 曾经一客户经常研究中国经济,说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。 曾经让你顾虑太多,买商铺其实也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回
万达广场2016-06-18
乌海选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
乌海选楼层的小心机,切忌买房大忌。乌海要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于乌海楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 乌海市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
乌海人莫忽视后环节 智破二手房收房"圈套"
乌海人莫忽视后环节,智破二手房收房"圈套"。不少乌海人在购买乌海二手房时,通常会忽视后的交易环节,从而导致了一系列购房纠纷。例如在房屋交接时没有对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,卖方早已逃之夭夭,买方只好自认晦气,补缴欠款。虽说相对于购房款来说这部分费用数额较少,但买方心理肯定会不舒服。 因此提醒乌海人,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 在乌海,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照乌海燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (
房天下综合整理2016-06-17
内部人揭秘商业街生存法则
从小饭馆到连锁超市,中国人的投资热情一直不减,即使当下的经济形势依然处于下行阶段,依然有专家分析投资商业街的投资前景依然可观。这里面究竟有什么秘密? 消费领域与消费者的消费趋向有关,生活消费是百姓日常生活、构建社会稳定的基本消费流通,所以在商业投资上,与传统的银行储蓄,外币国债等低回报投资;股票、理财产品等风险投资,商业街的生意经明显更有商业前瞻性,客户可以预先判断一个商业街区域的消费人口,消费能力,甚至发展前景,这与风险理财师转述的理财风险不同,任何一个有资金实力的人完全可以自己考察市场环境,不必受到投资经纪人的蛊惑和诱导而陷入投资陷阱。 在此小编为各位投资人士列举一个在乌海比较有投资前景的商业街。 商业街投资建议 乌海万达金街 消费能力:★★★★★ 潜力指数:★★★★★ 特点:人口密集,消费旺盛 一个的消费前景,离不开一个成熟密集的消费地段。 乌海万达金街,就包含了这一特质。乌海万达广场集国际购物中心、城市步行街、都市华宅、精装公寓多种业态于一体,丰富配套,形成自有消费圈。周边超5000户固定社区居民,近20000常住人口,上千家固定商户,日均人流5000 0次以上 。固定的日常
万达广场2016-06-17
中心以至繁华将启,万达开业倒计时
2016年6月15日,乌海万达广场倒计时10天暨大商业万达金街入驻商家签约仪式庆典在乌海万达广场大商业广场前隆重举行。乌海万达广场项目领导、众多品牌商家代表、广大业主、VIP贵宾以及其他各界人士等在内的近百位嘉宾参加了此次盛典,共同见证了来自国内外一线品牌商家签约仪式暨开业倒计时的盛况,抢先感受乌海万达广场的繁华魅力。 热情演艺 精彩绽放 72万平米城市综合体 , 加速乌海商业新中心落成 活动还未开始,现场便早已经人头攒动,座无虚席,所有人都期待着盛典的开始 ! 晚上19点18分,伴随着欢快的音乐,活动在热情洋溢的"开门红"节目中拉开序幕。精彩的表演,或激昂、或轻灵,美轮美奂又极具震撼,赢得了在场嘉宾的热烈掌声 ! 乌海万达领导人全方位解读了乌海万达广场商业价值及商业发展规划。作为乌海市首座城市综合体,乌海万达广场未来的商业地位将不容小觑,它的面世势必构建乌海商业的新格局,开启乌海商业的新时代,引领乌海商业的新风向,带动区域价值的腾飞。 本次活动签约入驻的品牌包括大部分的主力店及步行街的部分标杆性品牌,作为整体定位为乌海商业中高端品质商业,乌海万达广场规划体验业态齐全,电影院、电玩城
万达广场2016-06-16